Газета «Саров» Здесь могла быть
ваша реклама!
Здесь могла быть
ваша реклама!

Газета «Саров» - Острый угол - Каждый сам за себя?

Каждый сам за себя?

В недавних номерах местных газет одна за другой вышли две статьи разных представителей саровской строительной индустрии. Обе посвящены теме цен на жильё и ближайшей перспективе жилищного строительства в городе. От Фонда «Доступное жильё», как всегда выступал его директор, Игорь Беляков (статья «Строили, строят и будут строить», газета «Город №» за 4 февраля с.г.). Затем в «Сарове» вышел материал одного из сотрудников Агентства недвижимости ФСР Игоря Калашникова «Закон джунглей гласит...». Оба автора красной нитью проводят мысль о беспочвенности надежд на грядущее подешевление строящихся их организациями квартир. Скорее всего, так оно и есть: себестоимость нового жилья в многоэтажных домах сейчас составляет порядка 35-36 тысяч рублей за квадратный метр, и пока не видно путей её кардинального снижения. Основные застройщики уже опустили цены практически до этого уровня, а торговать себе в убыток никто не станет. Запас прочности и у ФДЖ, и у АН ФСР вполне достаточный, чтобы продержаться длительное время на минимальной рентабельности: Фонд пользуется мощной финансово-организационной поддержкой ВНИИЭФ, а Агентство, кроме нового жилья, торгует также квартирами вторичного рынка и объектами за городом. Так что себя и своих сотрудников эти организации прокормят в любом случае, банковскими кредитами они, судя по словам своих руководителей, не пользуются – дамоклов меч срочных выплат над ними не висит. Другое дело, прокормят ли они городские подрядные организации и обеспечат ли горожан новыми квартирами в необходимом количестве? Здесь оценки ситуации у двух Игорей заметно расходятся. Директор ФДЖ, дистанцируясь от коллег-конкурентов, уверяет, что кризис их даже «не зацепил», а некоторые неудобства с банками остались позади. Далее следует радужная картина опережения сроков, грядущего роста объёмов и процветания. В Агентстве недвижимости, напротив, решили не делать хорошую мину при плохой игре и достаточно откровенно раскрыли карты: дела у всех наших строителей неблестящие, а перспективы – неясные. Реальные факты на сегодня таковы: – строительство торгового центра за кинотеатром «Молодёжный» заморожено; – работы по развлекательному комплексу между «Традицией» и Домом мебели после вырубки деревьев не ведутся; – постройка давно обещанного городскими властями социального дома в 15-м микрорайоне никак не начнётся; – ничего не слышно про подготовку администрацией в этом году новых участков под жилищное строительство; – если зайти в Агентство недвижимости ФСР, то вам скажут, что сроки возведения части начатых домов по ул. Павлика Морозова прямо зависят от количества поданных платёжеспособными покупателями заявлений; – даже на объектах столь надёжно прикрытого от кризисных волн Фонда «Доступное жильё» не без проблем: остановлены внутренние работы по магазину на Московской, 22, задерживается оплата отделочных работ на доме №23 (район Берёзовая – Раменская)... Напрашивается вывод, а не пришло ли время нам, жителям Сарова, перестать отмалчиваться и ждать решения городских проблем от доброго дяди. Позиция «Это нас не касается!» в устах этих дядей и перетягивание одеяла на себя в условиях кризиса становятся опасными. Не пора ли через местные СМИ потребовать от муниципальной власти и руководства основных предприятий обнародования внятного взаимосогласованного плана действий по сохранению, реконструкции и развитию жилищного фонда города. Пока есть ещё время, какие-то деньги у населения и ещё не развалившиеся строительные мощности.

О. Белова

Опубликовано 11 марта 2009г., 16:24. Просмотров: 4445.

Комментарии:


NN NN
12 марта 2009г., 12:48
Цитировать это сообщение
Скажите, пожалуйста, а кто у нас сейчас продает жилье по цене 35-36 тыс за кв метр? Если посмотреть частные объявления или цены различных агенств, то менее 38 тыс я не видела. А в среднем, цена около 40 тыс.
И вопрос второй, а скорее основной: Ни одна кредитная организация сегодня не дает кредит под новостройку, если у тебя нет пустой квартиры в качестве залога. Это, что такой новый способ поощрения жилищного строительства - покупаешь маленькую квартирку (насколько денег хватит) и затем под нее берешь кредит на квартиру нужного тебе размера? А если денег нет на такую покупку? Или есть, но учитывая скорость оформления документов в разных инстанцмях все вышеописанное займет как минимум 3-5 месяцев?
Сергей Сергей
17 марта 2009г., 10:49
Цитировать это сообщение
Ну, во-первых, в материале Беловой говорилось "практически до этого уровня" - то есть набавляйте тысячу- полторы для полной реальности. Во-вторых, по ценам 33500-35000 за метр продаются полумансардные квартиры в АН ФСР (правда, больших площадей), а по 36500 идёт жильё для молодых специалистов. Там же вам предложат 7-10% скидки на любые квартиры при полной оплате наличными, что для первых или последних этажей также даст цифру от 36 до 37 тысяч за квадрат. Так что кое для кого варианты есть.
Насчёт банков вы правы: чистой воды грабёж. По этому поводу, кстати, недели три назад была статья "Мы слишком сыты сегодня" в "Сарове".
Коллега Коллега
24 марта 2009г., 11:07
Цитировать это сообщение
Увидев наезд директора ФДЖ Белякова в "Новом Городе" на отклик "Каждый сам за себя", хочется узнать,- где учился этот хамоватый выскочка, мнящий себя великим строителем? Никакой "беспардонности" в статье Беловой нет и в помине, а есть обоснованная тревога специалиста за судьбу Стройки. Брошенные разоряющимися застройщиками объекты - не их "личные потери", а знаки общей беды. Белякову, конечно, нет до всех остальных никакого дела, а то что в его ФДЖ тоже не фонтан - его задело: правда глаза колет. Насчёт вранья про себя, якобы не начинающего работы без разрешения "глобальных" вопросов, то за один пиратский самозахват земли и самовольные порубки на Садовой в любой цивилизованной стране на этого господина давно надели бы наручники...

Чтобы использовать комментарии, необходимо зарегистрироваться и/или авторизоваться ВКонтакте.

© 2007-2020 - Газета «Саров». 16+. Главный редактор - М.Ю. Ковалева.
Перепечатка возможна только с разрешения редакции. Ссылка на gazeta-sarov.ru обязательна.
Дизайн - Анна Харитонова. Разработка и поддержка - Олег Клочков.
ТИЦ Яндекс.Метрика