Газета «Саров» Здесь могла быть
ваша реклама!
Здесь могла быть
ваша реклама!

Газета «Саров» - Острый угол - Яблоневый сад: прогноз или диагноз?

Яблоневый сад: прогноз или диагноз?

Мы продолжаем информировать горожан о проекте «Яблоневый сад».
Картинка
В нем участвует много семей. И мы считаем, что жители Сарова имеют право выбора – жить в каменных джунглях, кишащих автомобилями, или в тихом поселке с городской инфраструктурой в черте города. Чтобы этот пилотный проект не стал последним, и нам не пришлось хоронить идею малоэтажного строительства в Сарове, мы считаем важным следить за развитием событий и информировать горожан о том, что происходит. Интервью о том, как сейчас обстоят дела в поселке Яблоневый Сад, нам дал Петр Федорович Шульженко, член попечительского совета фонда «Доступное жилье», заместитель директора ВНИИЭФ. – Сроки сдачи поселка затянулись... – Погода может вносить коррективы в сроки. Вы видели, что в прошлом году было очень дождливое лето, а в начале декабря ударил сильный мороз, когда земля еще не была покрыта снегом, и это нам помешало. «Саровгидромонтаж» должен был сделать в течение зимы черновые работы по строительству дорог. Мы хотели за зиму сделать «подушку» на всех поселковых дорогах и отсыпать их щебенкой. Но посмотрели, насколько промерзла земля... Дороги в таких условиях строить нельзя, все весной провалится и погибнет. И все наши планы по строительству дорог этой зимой оказались не более чем мечтами и в реальность не превратились. – Есть мнение, что одна из главных проблем – это несогласованность действий всех сторон, участвующих в строительстве, и неправильно продуманная последовательность работ. – Наверное, об этом говорят правильно. Проблемы начались даже еще раньше – при выборе участка для строительства. Площадка выбрана крайне не оптимально. Дорога довольно сырая, и первые же дожди выводят работы из графика; один гусеничный трактор еле тащит тележку с одним поддоном кирпича. Надо было иначе организовать процесс: первым должен был «заходить» не фонд со строительством домов, а город (городская администрация), потому что его коммуникации самого глубокого залегания, потом ВНИИЭФ с газом и электричеством, это менее глубокие коммуникации. И одновременно с электричеством надо было бы прокладывать внутрипоселковые дороги, а после этого уже можно было строить дома. Но так как русские люди стараются на всем экономить, то если бы мы построили сперва временные дороги, а потом начали по ним кирпич возить и бетон, они бы погибли. При тех деньгах, которые были выделены на строительство Яблоневого Сада, существующая организация процесса была оптимальной. Нельзя строить быстро и дешево одновременно. – Кто рулевой в процессе строительства? – У нас два генподрядчика – «Саровгидромонтаж» (генподрядчик и у города, и у ВНИИЭФ) и «Стройинвест». Нам было важно, чтобы их было как можно меньше. Есть еще маленький подрядчик, который напрямую работает с фондом – это «Балтийская инженерная компания», которая строит дома по каркасной технологии. С октября 2010 г. создана такая рабочая группа, которую я возглавляю, куда входят представители «Саровгидромонтажа», ВНИИЭФ, ФДЖ, администрации, «Стройинвеста»... То есть в комиссию входят все заказчики и все подрядчики. Летом мы практически каждый четверг собираемся здесь, в администрации. Зимой реже, т.к. работ мало. – Один из вопросов, которые интересуют многих горожан, действительно ли фонд «Доступное жилье» – почти банкрот? – ФДЖ как бесприбыльная организация не может быть банкротом. ФДЖ организует процесс, берет на содержание своих сотрудников определенную долю средств с квадратного метра. И все. И поэтому то, что все проекты, начатые фондом, будут достроены, не должно вызывать сомнения. Деньги фонд получает и передает генподрядчикам и субподрядчикам. Возможно, есть некие проблемы, связанные с тем, что кризис погнал цены вверх – растут цены на стройматериалы... Фонд и подрядчики брали на себя эти риски, когда говорили, что у нас цена квадратного метра фиксированная – и они выполнят работы по той цене, которая указана в договоре. Здесь сомневаться не надо! Все работы, которые взял на себя фонд «Доступное жилье», будут выполнены. – Зимой работы в Яблоневом Саду велись? – Закончили прокладку газовых сетей (газ подведен почти ко всем домам), подведено электричество к последней подстанции – той, которая на ближней стороне поселка со стороны города. Эти работы выполнил «Саровгидромонтаж» (зона ответственности ВНИИЭФ). Практически завершены постройки магистральных коммуникаций. У нас есть два проблемных места под каркасные дома на насыпном грунте. Площадка была неудобная: требовалось поднять уровень грунта на два метра, чтобы начать строить фундамент. А так как у каркасных домов фундамент является полом первого этажа и в нем располагается обогрев, то мы на землю, которая садится, к сожалению, не можем ставить такой дом, это будут просто выброшенные деньги. Анализ показал, что глинистый грунт остается, будет садиться не до весны, а гораздо дольше. В январе мы провели встречу с владельцами этих участков и предложили построить им каменные дома. Они согласились. – За те же деньги? – Да, конечно, потому что иначе мы даже газ не можем подвести – он подводится к фундаменту, а фундамента у них нет. – Остальные дома на какой стадии строительства? – Осталось два таунхауза без кровель и эти два не начатых строительством дома. К половине домов надо подвести коммуникации, газ подведен ко всем домам. Электричество мы будем разводить к домам одновременно со строительством внутрипоселковых дорог, иначе можно при строительстве дорог повредить кабель. Вдоль дороги на будущее КПП уже сделана дорога-дублер, там еще до мороза начали ставить щиты и делать подводку электричества к домам. Для прокладки электросетей есть еще одно важное условие – при температуре ниже -5 градусов нельзя прокладывать кабель, потому что он может быть поврежден. Поставлена задача – до начала зимнего сезона этого года ВСЕ работы завершить. Задерживать строительство дорог мы не можем, иначе потеряем еще год. На строительство дорог есть только 4 месяца до холодов. – Какие еще работы остаются? – Электричество и газ запустить в дома. Возникнет еще одна проблема – подключение коммуникаций к домам... На комиссии, где присутствуют представители инициативной группы будущих жильцов поселка, мы говорим об этом. Воду можно дать только в отапливаемый дом, иначе зимой трубы замерзнут. Канализацию мы разрешим запускать только тогда, когда в доме завершатся отделочные работы, иначе наемные строители замусорят ее – и будет плохо и владельцу дома, и другим жителям поселка. Также будет проложена телефонная сеть – ОАО «Ростелеком». Это единственные внешние деньги, которые удалось привлечь – в этом заслуга Валентина Ефимовича Костюкова. Эти работы будут проводиться после прокладки электрических сетей. Проект уже сделан, оптоволокно до площадки доведено, а там уже все работы сделают быстро. Будут обеспечены услуги – телефон, цифровое телевидение и цифровой интернет.
Марина Ковалева

Опубликовано 12 апреля 2013г., 16:43. Просмотров: 3780.

Комментарии:


msk01 msk01
13 апреля 2013г., 03:11
Цитировать это сообщение
Какой жалкий, натужный, нелепый лепет для чиновника такого уровня!!!
И лето-то у него было дождливое (когда? я 5 лет езжу в Сарове на велосипеде, ни одного дождливого лета не было)...
И в декабре мороз ударил (невероятно! температурная аномалия!!!)...
И земля-то там плохая...
И дорога сырая...
И место кривое...
И грунт не тот...
И КРИЗИС(!!!!) погнал цены!!! Какой кризис? Строить начали в 2010ом, когда никакого кризиса уже не было, был экономический подъем.

А, может, дело в том, что учредителем, например, Балтийской Инженерной Компании является Шульженко Константин Петрович, который внес в уставный капитал этого общества ДВА ПИСЬМЕННЫХ СТОЛА, стоимостью 5100 рублей? Ссылка
Не такие ли родственнички помешали и затянули строительство, деля друг с другом откаты и распилы?
777 777
14 апреля 2013г., 08:53
Цитировать это сообщение
Это не коррупция, это - сегодняшняя Россия.
Олег К Олег К
10 мая 2013г., 10:52
Цитировать это сообщение
777,
Цитата:
это не коррупция, это - сегодняшняя Россия.

Это пиз**ц.

Чтобы использовать комментарии, необходимо зарегистрироваться и/или авторизоваться ВКонтакте.

© 2007-2020 - Газета «Саров». 16+. Главный редактор - М.Ю. Ковалева.
Перепечатка возможна только с разрешения редакции. Ссылка на gazeta-sarov.ru обязательна.
Дизайн - Анна Харитонова. Разработка и поддержка - Олег Клочков.
ТИЦ Яндекс.Метрика