Газета «Саров» Здесь могла быть
ваша реклама!
Здесь могла быть
ваша реклама!

Газета «Саров» - Гражданин - Достать соседа

Достать соседа

Несколько лет назад Мария Ивановна, обладательница типовой двухкомнатной квартиры, и представить не могла, что после смерти матери родственники отсудят у нее одну комнату и будет она, уважаемая пенсионерка, жить в этой же квартире с соседями. Сначала это была супружеская пара с ребенком, а теперь – пьющий мужик. Пожалуй, с этого момента квартира Марии Ивановны больше напоминает территорию военных действий. - У нас в городе таких историй полно, – рассказывает один из патрульных, приехавших на очередной вызов в злополучную квартиру. – Только тут трудно что-либо доказать. Пока сосед трезвый – он тихий, как мышка по квартире ходит. А поймать его, когда он пьет и буянит – трудно… Собственно, пока до драки дело не доходило. Только жизнь под одной крышей Марии Ивановне и так не кажется сахаром. - Он сейчас дома, – шепчет Мария Ивановна, заперев за собой дверь в комнату. – Ходит бесшумно, я его не слышу. Иногда выйду на кухню, а он вдруг из-за спины вырастает. Подкрадывается что ли? Особых провинностей за соседом не числится: с топором и ножом по квартире не бегает, мебель не крушит. Вот только когда выпьет, рассказывает пенсионерка, включает на полную громкость телевизор и засыпает так. А у нее – бессонная ночь, давление высокое, надо вызывать «скорую». Уговоры не помогают. Приходится тогда выключать рубильник в щитке. Сосед не остается в долгу и платит соседке той же монетой: один щелчок – и Мария Ивановна сама остается без света. Куда бежать, кому звонить? А самое главное и самое раздражающее – это тяжелый запах в квартире, который перебивает только запах хлорки. Мария Ивановна щедро льет ее на линолеум в коридоре, на плинтуса, в ванной. Сама она – человек чистоплотный. В комнате ее ни пылинки. Каждая вещь на своем месте. У Марии Ивановны, к примеру, кошка живет, и ее туалет стоит в комнате, только запаха никакого. Все – из коридора, от соседа. - Дышать ведь нечем, – жалуется пенсионерка. – Я уж участковым заявление писала, ссылалась на правила пользования жилыми помещениями. Вот смотрите: «Раздел 9. Наниматель обязан: в) соблюдать санитарно-гигиенические правила: содержать в чистоте и порядке жилые и подсобные помещения, балконы и лоджии; соблюдать чистоту и порядок в подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках и в других местах общего пользования, …своевременно производить текущий ремонт жилого и подсобных помещений». А толку? Вот у него диван весь пропах нечистотами, он ходит под себя. Как услышит, что участкового вызвала, он грязное белье в шкаф прячет, сверху простынку набросит почище – вроде и ничего. А я задыхаюсь… - По-настоящему грязных квартир вы не видели, – убеждает меня молодой патрульно-постовой. – Тут коридор чистый, кухня вон как блестит. Все равно заглядывает в комнату соседа. Но там, как и предсказывала Мария Ивановна, свежая простынка на диване. И запах, уже впитавшийся в линолеум, обои и диван. Нет от него никакого спасения. – Пусть диван выкинет,– у Марии Ивановны уже трясутся руки. - Выкинешь? – строго спрашивает патрульный. - Выкину, – обещает сосед. И бубнит в сторону: – А сам на полу спать буду? - Неужели мне никак нельзя помочь? – пенсионерка почти плачет. Когда мы с патрульными покидаем квартиру, Мария Ивановна заливает очередную порцию хлорки под дверь соседу… С пьющими соседями нельзя церемониться. Горожане часто боятся, что, когда сосед протрезвеет, начнет мстить, поэтому молчат. От этого у алкоголика появляется ощущение безнаказанности. Поэтому, если сосед громко слушает телевизор после 23 часов, стучит молотком, устраивает дебош, включает музыку – вызывайте участкового, пусть составляет протокол. Соседу нужно давать понять, что он находится под пристальным вниманием милиции. Если квартира находится в муниципальной собственности, то можно через суд выселить алкоголика из квартиры в принудительном порядке согласно статье 91 Жилищного Кодекса РФ: «Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. 1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения…». Если же квартира приватизирована, то предстоит длительная и кропотливая работа по сбору компрометирующей информации, которую потом предстоит доказывать в суде. Согласно статье 30 Жилищного Кодекса РФ «Права и обязанности собственника жилого помещения» «…4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме…» Зафиксировать факты нарушения этих правил можно заявлениями в УВД, санэпидемстанцию (сейчас эта служба называется Федеральное медико-биологическое агентство) и ЖЭУ. Заключения именно этих служб помогут гражданину выиграть в суде дело о защите своих прав и лишить безответственного собственника права на жилье. Так, Гражданский Кодекс РФ гласит: «Статья 293. Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение. Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения – также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению, либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения». Если грамотно опереться на эту статью, добавить санитарные нормы и перечень числящихся за хозяином административных правонарушений, то в принципе вопрос о выселении можно считать закрытым. Судебные прецеденты лишения собственников их жилья из-за нарушений санитарно-гигиенических правил уже зафиксированы не только в Москве или Санкт-Петербурге, но и в других городах. Глядишь, и в Сарове горожане начнут отстаивать свои права перед соседями на тишину и покой в судебном порядке. Закон на стороне добропорядочных граждан.
Елена Трусова

Опубликовано 21 мая 2008г., 15:53. Просмотров: 2454.

Комментарии:



Эту заметку пока никто не комментировал.



Чтобы использовать комментарии, необходимо зарегистрироваться и/или авторизоваться ВКонтакте.

© 2007-2022 - Газета «Саров». 16+. Главный редактор - М.Ю. Ковалева.
Перепечатка возможна только с разрешения редакции. Ссылка на gazeta-sarov.ru обязательна.
Дизайн - Анна Харитонова. Разработка и поддержка - Олег Клочков.
ТИЦ Яндекс.Метрика