Газета «Саров» Здесь могла быть
ваша реклама!
Здесь могла быть
ваша реклама!

Газета «Саров» - Гражданин - Приватизация земли: ЗАЧЕМ?

Приватизация земли: ЗАЧЕМ?

Через несколько дней, 11 июля, в Сарове заканчивается голосование по вопросу формирования придомовых земельных участков. По задумке администрации владельцы квартир должны проголосовать «за» или «против» приватизации земли под своими домами и около них. А также принять решение «о пределах использования земельного участка». Однако большая часть горожан посчитала, что для того, чтобы принять разумное, осмысленное решение, недостаточно информации. Ни «горячая линия», ни «прямой телеэфир» ясных и четких ответов на вопросы горожан не дали. О чем мы и написали в материале «Кот в мешке?», опубликованном в «Сарове» №26 за 25 июня. Чтобы помочь читателям, мы попробовали разобраться: приватизация земли для рядового горожанина – это зло или благо? Насущная необходимость, не терпящая отлагательств, или ненужная «нагрузка» на семейный бюджет? Однако ни беседы с представителями «Центра ЖКХ», ни изучение Жилищного кодекса, ни, наконец, ответ на наш запрос главы городской администрации В.Димитрова ситуацию никак не прояснили. Мало того, у нас сложилось ощущение, что и в самой администрации не совсем четко представляют себе, к чему приведет очередной «аврал». Тем более что все (в том числе и московские специалисты) признают, что законодательство в этой сфере весьма туманно и непроработано. Итак, ни на один вопрос не получено четкого и ясного ответа, однако при этом от горожан требуют принятия решения, но стоит ли приобретать «кота в мешке»? Главный вопрос – зачем? Что дает владельцу квартиры приватизация земли? На этот вопрос ясного ответа нет. И что будет, если жильцы не захотят приватизировать землю? «Будем голосовать еще раз, – считает зам.директора «Центра ЖКХ» Т.Дерябина, – еще раз не захотят, снова проголосуем». Довольно странная позиция. Глава администрации в своем ответе на наш запрос пишет, что если собственники приватизированных квартир проголосуют «против», то единственным способом использования земельных участков будет их эксплуатация. Спрашивается, каким именно образом земля будет эксплуатироваться муниципалитетом? Ответ: эта земля может использоваться только «для целей, соответствующих требованиям градостроительного законодательства». Но это и так понятно, но она ведь и сейчас используется именно таким образом. Муниципалитет может передать землю в аренду не жильцам дома, намекает администрация. Полноте, кому и для каких целей может горадминистрация отдать пять метров земли под окнами многоквартирного дом?! А если не пять? А вот это второй вопрос: сколько? Никто не знает. С одной стороны – по решению жильцов дома, а с другой – «из границ … должны быть исключены объекты общего пользования, предназначенные для использования неограниченным кругом лиц (внутриквартальных проездов, пешеходных дорожек, детских площадок и т.д.). То есть приватизировать реально можно, скорее всего, даже и не пять, а три метра от стены. И запретить проезд машин под вашими окнами вы не сможете. Понятно, что вопрос о правах собственников на приватизированную землю просто теряет смысл. То есть теоретически собственники «могут принимать на общих собраниях решение… о капитальном ремонте благоустройства территории (?), о строительстве на участке хозяйственных построек, о сдаче части участка в аренду». Но при этом они не могут полностью отгородить свою территорию, по которой, например, могут проходить общественные дорожки, коммуникации. Таким образом получается, что настоящими собственниками, даже приватизировав землю, люди не становятся. Тогда возвращаемся к вопросу – зачем? Не ясен, кстати, и механизм возврата земли государству. А ведь такая картина развития ситуации вполне вероятна, особенно в домах, где много пенсионеров. Утверждается, что приватизировать придомовую землю выгодно. Но в чем выгода, опять же никто ясно и внятно объяснить не может. Мало того, как-то забывают сказать, что уплачивая земельный налог, мы будем продолжать платить за содержание придомовой территории, что мы делаем и сейчас… Что особенно непонятно: зачем аврал? К чему спешка, если есть время аж до 2011 года? Почему перед голосованием не собрали представителей домов, которым бы подробно и внятно разъяснили ситуацию с землей, ответили на острые вопросы? И когда вопросов не останется, тогда уж и переходить непосредственно к голосованию… Администрация, судя по всему, по своему обыкновению будет «ломать» общественное мнение, будет пытаться сделать по-своему. Но с какими проблемами придется столкнуться в результате и горожанам, и самой власти? Не придется ли выяснять отношения в суде? По крайней мере в прокуратуру обращение по поводу «ускоренной» приватизации земли уже поступило. «Глубоко убежден, что выносимые на рассмотрение общих собраний собственников жилых помещений вопросы чрезвычайно важны для всех жителей города, ибо затрагивают их законные жизненные интересы, – пишет прокурору К.Кондырин, – к великому сожалению, департамент городского хозяйства администрации города… избрал путь, далекий от рамок допустимых действий, очерченных Жилищным кодексом Российской Федерации. В результате мы можем получить итог, прямо противоположный истинным намерениям департамента, ибо любое, даже чисто процессуальное нарушение буквы закона чревато признанием итогов голосования противозаконными, а следовательно, недействительными. А таких отступлений от закона допущено не мало… Две недели назад я через газету «Саров» в открытом письме попытался обратить внимание начальника департамента на «подводные камни, таящиеся в инициируемых этой структурой городской администрации общих собраниях собственников помещений многоквартирных домов. Еще раз повторяю: иного законного пути, кроме как подбор конкретных инициаторов общих собраний из числа собственников в домах, где нет муниципальных помещений, просто нет. Не услышала Людмила Николаевна. Да, оно и понятно. Ведь подобрать в каждом доме инициатора – хлопотное дело. Да еще и обучить их… Прошу Вас, уважаемый Александр Александрович, принять в создавшейся ситуации меры прокурорского воздействия, не дав «завалить» в городе важное государственное дело».
Любовь Кяшкина

Опубликовано 10 июля 2008г., 12:28. Просмотров: 3359.

Комментарии:



Эту заметку пока никто не комментировал.



Чтобы использовать комментарии, необходимо зарегистрироваться и/или авторизоваться ВКонтакте.

© 2007-2021 - Газета «Саров». 16+. Главный редактор - М.Ю. Ковалева.
Перепечатка возможна только с разрешения редакции. Ссылка на gazeta-sarov.ru обязательна.
Дизайн - Анна Харитонова. Разработка и поддержка - Олег Клочков.
ТИЦ Яндекс.Метрика