Газета «Саров» Здесь могла быть
ваша реклама!
Здесь могла быть
ваша реклама!

Газета «Саров» - Гражданин - От инвестора до дольщика – одно судебное решение

От инвестора до дольщика – одно судебное решение

Саровским городским судом частично удовлетворен иск местного жителя к фонду «Доступное жилье». Истец просил суд признать договор о совместной деятельности по строительству индивидуального жилого дома, заключенный между ним и фондом «Доступное жилье», договором участия в долевом строительстве объекта недвижимости – индивидуального жилого дома. Из иска следует, что в марте 2011 года между Л. и фондом «Доступное жилье» был заключен договор, согласно которому ответчик обязался завершить строительство жилого дома в ТИЗ-1 (Яблоневый Сад - ред.) в срок не позднее четвертого квартала 2011 года и передать в течение квартала после ввода его в эксплуатацию. Стоимость жилого дома была определена в 3 млн. 949 тыс. рублей. Дополнительным соглашением стоимость дома снижена на 140 000 рублей. Обязательства по оплате строительства истцом выполнены в полном объеме. Однако ответчик свои обязательства не исполнил, и до настоящего времени дом не построен. 21 марта 2013 года истцом была направлена претензия с просьбой исполнить обязательства в срок до 1 апреля 2013 года и оплатить неустойку. Письменного ответа на претензию он не получил. В результате неисполнения фондом своих обязательств истец и его семья не могут въехать в жилой дом, что причиняет им нравственные страдания. Кроме того, денежные средства, уплаченные за дом, частично взяты истцом в кредит. Истец просит признать договор о совместной деятельности по строительству индивидуального жилого дома, заключенный между Л. и фондом «Доступное жилье», договором участия в долевом строительстве объекта недвижимости – индивидуального жилого дома; обязать ответчика зарегистрировать договор в Росреестре в течение 1 месяца со дня вступления решения в законную силу; взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи объекта недвижимости за период с января 2012 года по апрель 2013 года в размере 941 тыс. 242 рублей 50 копеек.; компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей, судебные издержки в размере 15 тыс. рублей, штраф в размере 50 процентов от суммы, присужденной в его пользу. Представитель ответчика исковые требования не признал, пояснил, что строящийся индивидуальный жилой дом Л. не является многоквартирным или иным объектом недвижимости, и именно истец является застройщиком жилого дома. Разрешение на строительство индивидуального жилого дома выдано на имя истца. Оценив представленные доказательства, объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования Л. подлежат частичному удовлетворению. Решением суда договор от марта 2011 года о совместной деятельности по строительству индивидуального жилого дома, заключенный между Л. и фондом «Доступное жилье», признан договором участия в долевом строительстве объекта недвижимости – индивидуального жилого дома. Фонд «Доступное жилье» обязан зарегистрировать данный договор в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в течение месяца со дня вступления решения в законную силу. С фонда «Доступное жилье» в пользу Л. взыскано 200 тыс. рублей неустойки за нарушение срока передачи объекта недвижимости, компенсация морального вреда в размере 30 тыс. рублей, штраф в размере 115 тыс. рублей, судебные издержки в размере 7,5 тыс. рублей, а всего 352,5 тыс. рублей. Решение в законную силу не вступило.
http://sarovsky.nnov.sudrf.ru/

Опубликовано 03 июля 2013г., 17:43. Просмотров: 1274.

Комментарии:



Эту заметку пока никто не комментировал.



Чтобы использовать комментарии, необходимо зарегистрироваться и/или авторизоваться ВКонтакте.

© 2007-2019 - Газета «Саров». 16+. Главный редактор - М.Ю. Ковалева.
Перепечатка возможна только с разрешения редакции. Ссылка на gazeta-sarov.ru обязательна.
Дизайн - Анна Харитонова. Разработка и поддержка - Олег Клочков.
ТИЦ Яндекс.Метрика