Газета «Саров» Здесь могла быть
ваша реклама!
Здесь могла быть
ваша реклама!

Газета «Саров» - Жизнь как она есть - Хотели как лучше?

Хотели как лучше?

В настоящее время, как это следует из «Сообщений», разосланных по всему городу, «департамент городского хозяйства администрации города, действуя от имени муниципального образования г.Сарова, … инициирует проведение общего собрания собственников помещений многоквартирных домов» в форме заочного голосования со следующей повесткой дня: 1. Об определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме на 2011 год. 2. Об утверждении условий договора управления многоквартирным домом. 3. Об избрании «старшего по дому». 4. Об утверждении состава счётной комиссии по подведению итогов голосования на общем собрании. Итак, департамент городского хозяйства инициирует … А теперь посмотрим, в каких правовых рамках действует департамент, инициируя проведение общих собраний собственников жилья. Все многоквартирные дома города условно можно разделить на два вида или типа: – дома, все квартиры и иные помещения в которых приватизированы; – дома, в которых хотя бы одна квартира, подвал или чердак являются собственностью муниципалитета. Если вы живёте в доме второго типа, орган местного самоуправления как собственник того или иного помещения в доме (квартиры, подвала и проч.) наряду с другими собственниками приватизированных квартир имеет полное право инициировать собрание жильцов, в том числе и в форме заочного голосования, хоть семь раз в неделю практически с любой значимой для жильцов повесткой дня. В домах же первого типа Жилищный кодекс РФ право инициировать проведение собраний предоставляет только собственникам жилья в данном доме (ст. 45, часть 2). Муниципалитет таким правом не располагает, ибо его доли собственности в этом доме нет. Единственный вопрос, по которому Жилищный кодекс не только предоставляет право, но и обязывает органы местного самоуправления проводить собрания жильцов обоих типов многоквартирных домов, – это выбор способа управления многоквартирным домом (ст. 161, часть 6). Эта же статья в части 2 называет эти способы управления: – непосредственное управление домом собственниками помещений; – управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; – управление управляющей организацией. Как видим, объявленная департаментом городского хозяйства повестка дня общего собрания никак не касается выбора способа управления домом, а потому не может быть предложена жителям, проживающим в домах первого типа. Прекрасно осознавая это обстоятельство, но не приложив и грана усилий объяснить эти положения действующего законодательства горожанам, департамент тем не менее рассылает «Сообщения» всем жителям города, независимо от типа домов, в которых они проживают. При этом департамент находит весьма оригинальное (эврика!) решение – на титульном листе «Сообщения», в правом верхнем углу, появляется предупреждение «При наличии в доме муниципальных помещений». Имеется в виду, конечно же, что к голосованию приглашаются лишь жители домов второго типа. А теперь вопрос к читателям: вы все знаете, в доме какого типа проживаете? Допустим, в доме 40 квартир (50, 60, 70), все жильцы дома точно знают, что квартира № 29 не приватизирована? Вот то-то. Это точно знают лишь в ЖЭУ. Но ЖЭУ молчит. А мы с вами чешем репу, размышляя, должен я голосовать или нет? А в это время бабушки-старушки вперемешку с дедушками (молодёжь себе голову такой ерундой не забивает), потеряв сон и покой, снуют из квартиры в квартиру, поясняя в силу собственного разумения друг другу неясные места в предложенном вопроснике. Да ладно бы бабушки из домов только второго типа (их ведь власти просят ответить!). Так ведь нет! С ног сбилось и всё пожилое население из сплошь приватизированных домов (вопросы-то важные!). Снуют, волнуются, переживают, совершенно не осознавая, что их («приватизированных-то») никто ни о чём и не спрашивал! Ведь им же ясно было сказано (ясно для самого департамента городского хозяйства) – «При наличии в доме муниципальных помещений». И невдомёк Людмиле Николаевне Шляпугиной, начальнику департамента, что сути её предупреждения не поняли не только бабушки, но и многие люди с высшим образованием. Зато какую пыль подняли в городе! Пыль скоро уляжется. На столы счетных комиссий будут валом навалены наши с вами «Решения…», от которых, по мнению многих моих знакомых, не будет никакого толка. Знаете, чем в первую очередь будут заняты члены комиссий? Выискиванием в куче бумаг «Решений…» жителей «сплошь приватизированных» домов. Зачем? Да чтобы порвать их в клочья и выкинуть в мусорное ведро. Они ведь никому не нужны. Ау, наши исполнительные бабушки-старушки! Не обижайтесь, сами виноваты. Ведь вам же было ясно по-одесски сказано: «Вас здесь не стояло!». Такая вот неуклюжая инициатива департамента городского хозяйства. Кстати, ещё одна деталь. Согласно части 4 статьи 45 «Жилищного кодекса РФ», инициатор проведения общего собрания (департамент жилищного хозяйства администрации города) обязан уведомить об этом собственников жилых помещений не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. Общее собрание в форме заочного голосования, согласно «Сообщению», проводится с 8.00 15.11.2010 г. до 19.00 03.12.2010 г. Жильцы домов 4, 6, 8, 10, 12 по улице Пушкина, а также дома 16 по проспекту Мира получили «Сообщение» 27 ноября, в субботу (и это они готовы подтвердить), т.е. спустя двенадцать(!) дней после начала голосования и за шесть дней до его завершения. Так департамент городского хозяйства администрации города сам торпедирует свою собственную инициативу, создавая вполне законное основание признать итоги общего собрания недействительными. По чисто процессуальным мотивам.
Константин Кондырин

Опубликовано 01 декабря 2010г., 05:31. Просмотров: 3112.

Комментарии:


Николай Анохин Николай Анохин
01 декабря 2010г., 20:15
Цитировать это сообщение
Замечательная статья. У меня приоткрылись глаза! Без шуток.
Мила Мила
01 декабря 2010г., 21:45
Цитировать это сообщение
Замечательно.Кстати мне тоже принесли бумажки в последних числах ноября.Мы вообще не поняли для чего они,не было никакойинформации.Короче в очередной раз нас надули
Олег Олег
01 декабря 2010г., 23:02
Цитировать это сообщение
Семашко 14. В глаза не видел никаких бумажек... :)

Чтобы использовать комментарии, необходимо зарегистрироваться и/или авторизоваться ВКонтакте.

© 2007-2020 - Газета «Саров». 16+. Главный редактор - М.Ю. Ковалева.
Перепечатка возможна только с разрешения редакции. Ссылка на gazeta-sarov.ru обязательна.
Дизайн - Анна Харитонова. Разработка и поддержка - Олег Клочков.
ТИЦ Яндекс.Метрика