«Доверчивость русского человека порой приводит в замешательство…»
О «черном риэлторстве» мы писали не раз, не раз рассказывали о том, как горожане лишались своего жилья либо из-за своей юридической безграмотности, либо из-за банальной беспечности. Однако квартмошенники без работы не остаются – граждане всё наступают и наступают на те же грабли. В народе по этому поводу говорится: как об стенку горох.
Очередная история. В деревне остался дом, который перешел по наследству Татьяне Ивановне Н-вой. Однако она не оформила наследство вовремя. Времени сразу оформить необходимые документы не нашлось – аврал на работе, семья, дети... В конце концов наследнице пришлось обратиться к юристу. Вот и человек подвернулся надежный – он оформил квартиру родственников Татьяны Ивановны, да так, что комар носа не подточит!
С юристом был заключен договор, составлена доверенность на его имя. Эта доверенность нужна была, кроме всего прочего, еще и для того, чтобы он мог съездить в другую область, где находится дом, и самостоятельно оформить все необходимые документы. Конечно, все документы на дом отдали юристу. Вроде бы все сделано верно…
Сначала всё шло хорошо, но вдруг юрист пропал. Словно в воду канул. Не появлялся, на телефонные звонки не отвечал. Пришлось пойти к нему «в гости». Однако ни в первый, ни во второй раз дверь квартиры никто не открыл. Но на третий раз наследнице повезло! На порог вышла жена юриста и сообщила, что тот заболел и лечится в областном центре, а по телефону общаться не может из-за плохого самочувствия. Жена пообещала, что позвонит ему сама, а завтра сообщит наследнице, как же разрешилась ситуация с документами на дом. Однако не позвонила ни завтра, ни послезавтра, ни через месяц...
Наконец терпение лопнуло, и Татьяна Ивановна написала заявление в УВД. Через неделю к ней прибежала жена юриста и отдала все 10 тысяч рублей, которые тот взял за свои услуги, и пообещала, что документы на дом принесет через две недели. И действительно, вернула и документы.
История закончилась благополучно. К сожалению, не все подобные случаи в городе заканчиваются так более или менее мирно. Мы уже рассказывали о том, что по статье «присвоение чужого имущества или денежных средств» был осужден некто Медведев, который теперь семь лет проведет за решеткой. Этот мошенник обманул аж пять семей! Схема мошенничества была очень похожа на ту, которая описана выше. Он обещал семьям из нашего города оформить продажу их квартиры, но нагло обманывал.
Один из эпизодов. Семья решила продать квартиру в Сарове, а на вырученные деньги приобрести жилье в Нижнем Новгороде. Получив доверенность, Медведев продал квартиру, присвоил деньги себе, а для семьи снял в Нижнем двухкомнатную квартиру. Доверителям же сказал, что квартира куплена, а потом исчез.
Можно представить себе удивление и ужас людей после того, как появилась квартирная хозяйка и попросила плату за проживание, когда выяснилось, что квартира не принадлежит семье, а Медведев просто заплатил за два месяца аренды.
– Действия Медведева были признаны незаконными, – прокомментировал ту историю помощник прокурора Алексей Егорышев. – По поводу возвращения своего имущества потерпевшие обращались в мировой суд с приговором суда по делу Медведева, уже вступившим в законную силу. Им ничего не нужно было доказывать, а только обратиться с иском о взыскании с него денежных средств и возвращении имущества. Поэтому хочу обратиться ко всем горожанам: если вы подозреваете, что стали жертвой «черных риэлторов», обязательно сразу обращайтесь в УВД с заявлением. А в случае отказа в возбуждении уголовного дела необходимо собрать дополнительные доказательства и обжаловать отказ. Главное – быть внимательнее и обращаться только к проверенным юристам!
Вообще доверчивость русского человека порой приводит в замешательство. Та же Татьяна Ивановна, нисколько не задумываясь и не сомневаясь, отдала «юристу» подлинники документов, и никаких копий в семье не осталось. И доверенность тоже была составлена так, что он мог делать с имуществом все, что захочет. А ведь, казалось бы, оставлять у себя копии документов, когда отдаешь подлинники юристу, является прописной истиной. Мало того, иные, чрезмерно доверчивые, перед тем как доверить свое драгоценное имущество, не задаются вопросом: а кому же они, собственно, доверяют, насколько человек компетентен? Скажем, отчего бы не попросить этого самого юриста предъявить диплом, поинтересоваться, где его офис, как он выглядит, посоветоваться с другими людьми. Тут, правда, и закон излишне либерален: оказывается, в подобных случаях посреднические услуги в сфере недвижимости может оказывать любой гражданин, достаточно зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя! Даже высшее образование иметь необязательно, не только юридическое, а какое бы то ни было вообще.
Татьяне Ивановне в данном случае, можно сказать, просто повезло: квартмошенник, во-первых, не успел продать дом и присвоить деньги, а во-вторых, испугался взаимоотношений с милицией. Но могло бы и не повезти… Совет в подобном случае, как это ни банально прозвучит, прост: будьте бдительны!
(C)&(P)2007 - Газета «Саров». Учредитель и главный редактор - А.А. Ломтев.
Перепечатка возможна только с разрешения редакции. Ссылка на www.gazeta-sarov.ru обязательна.
Дизайн - Анна Харитонова. Разработка и поддержка - Олег Клочков.
ICQ: 359149058