– Пожалуйста, подскажите, где можно предварительно узнать, перед покупкой садового участка, разрешит ли администрация перевести его под ИЖС, не предусмотрено ли планом развития города использование данного участка под иные нужды?

Отвечает заместитель начальника управления архитектуры и градостроительства Евгений Мирошин.

– Согласно генеральному плану Сарова, территория города, с учетом функционального использования, подразделяется на селитебную, коммунально-складскую, ландшафтно-рекреационную и историческую зоны. Участки ИЖС находятся в селитебной зоне (малоэтажная жилая застройка), а коллективные сады – в ландшафтно-рекреационной зоне.

Согласно правилам землепользования и застройки (ПЗЗ), территория города делится на территориальные зоны с различными видами разрешенного использования земельных участков. Правила землепользования и застройки разработаны на основании генерального плана города Сарова. Согласно ПЗЗ, садовые участки находятся в территориальной зоне: Р-8 "Зона коллективных садов", а участки под ИЖС отнесены к зоне Ж-4 – "Зона индивидуальной жилой застройки". Участки должны использоваться в соответствии с видами разрешенного использования, установленными для территориальной зоны, к которой они относятся. В градостроительном регламенте зоны Р-8 не предусмотрено вида разрешенного использования для строительства индивидуальных жилых домов. С ПЗЗ можно ознакомиться на официальном сайте администрации в разделе Градостроительство.

Подробнее – по телефону 9-77-72.