Газета «Саров» Здесь могла быть
ваша реклама!
Здесь могла быть
ваша реклама!

Газета «Саров» - Острый угол - Администрация ни при чем?

Администрация ни при чем?

Картинка«На примере этого дома мы очень ярко и четко видим, по каким правилам строятся взаимоотношения жителей, управляющей компании и власти…» О проблемах жителей дома №76 по ул.Менделеева мы рассказали в статье «Феномен. Городская администрация не в силах контролировать собственные МУПы». Вместо того чтобы начать-таки диалог с жителями, «бывший «колбасный король», а ныне господин депутат и директор МУП «Городское общежитие» И.Ткаченко со всех ног бросился в муниципальную газету «Городской курьер» «опровергать» наш материал». Причем практически ни на один тезис нашей статьи ничего вразумительного не ответил. Пришлось нам еще раз вернуться к этой теме и опубликовать статью «Через колено, или Весёлый колбасник Ткаченко», в которой мы выделили несколько основных моментов в проблемах взаимоотношений Ткаченко с жителями дома. Именно эти проблемы и высветились вновь на пресс-конференции, которую собрал в понедельник в Доме ученых совет дома во главе с Владимиром Лобенко. Что же это за проблемы? И почему история одного конкретного дома заинтересовала многих? Да потому что именно на примере этого дома мы очень ярко и четко видим, по каким правилам строятся взаимоотношения жителей, управляющей компании и власти. А взаимоотношения эти нормальными назвать никак нельзя. Все мы помним, как энергично городская администрация призывала горожан к участию в управлении собственными многоквартирными домами. Разработали целую программу! Но вот жители одного дома начали отстаивать свои интересы, активно участвовать в решении судьбы своего дома – и что же мы видим? Энтузиазм городских властей, пылавший ярким светом, немедленно превратился в чадящий черный дымок. В ходе пресс-конференции (главными действующими лицами которой стали представители совета дома, от управляющей компании – Игорь Ткаченко и от департамента городского хозяйства – Людмила Шляпугина) были озвучены ровно те вопросы, которые мы задали в своей статье. Во-первых, жители хотят (и имеют право) знать, за что конкретно они платят? За какие конкретно работы, по каким расценкам? Господин Ткаченко объяснить им этого или не хочет, или в силу некомпетентности не может. Во-вторых, жители дома хотели бы понять, на каких правовых документах основаны те тарифы, которые управляющая компания навязывает жителям? В-третьих, владельцы квартир требуют выяснить, по какой причине в доме наблюдается перерасход горячей воды в два раза!? Шла речь и о качестве обслуживания… А главный тезис пресс-конференции: жители дома №76 не желают видеть в качестве управляющей компании МУП «Городское общежитие». Что же мы увидели на пресс-конференции? Госпожа Шляпугина очень умело сделала вид, что этот конфликт (которому скоро исполнится год) в полной мере неизвестен городской администрации; что городская администрация не имеет к нему никакого отношения; что городская администрация жителям дома их права разъясняла и так далее, и тому подобное. «Вот очень простой вопрос, – писали мы в предыдущей статье. – Ну, возникли у горожан, у жителей дома трения с управляющей компанией. Отчего же городской администрации не вникнуть в суть дела и не помочь жителям перейти под крыло другой управляющей компании? В чем дело-то? Отдайте дом под крыло «Центра ЖКХ». Нет, продолжают настаивать на своем! Зачем? Да затем, что стиль управления городом теперь такой. Авторитарно-безалаберный, через колено, мол, всё равно будет по-моему! Не по принципу, как лучше горожанам, а по принципу, как удобно начальникам…» Судя по тому, что мы услышали на пресс-конференции из уст «официальных лиц», мы оказались правы. Если бы горадминистрация действительно была бы заинтересована в активном участии жителей в управлении своими домами, этот конфликт не прошел бы мимо сознания чиновников. В него бы сразу вмешались и помогли бы жителям решить проблему. Но этого не произошло. Почему? Очевидно, интересы верноподданного депутата Ткаченко горадминистрация ценит выше интересов жителей дома. Что касается господина Ткаченко, то он занял единственно, похоже, доступную для него позицию: говорил много, но на конкретные вопросы просто не отвечал. Его спрашивали: это черное или белое? Он, не моргнув глазом, отвечал: квадратное! Ну что говорить о желании найти общий язык с клиентами, если на письма жителей Ткаченко просто не отвечал, или отвечал по тому же принципу – в огороде бузина, а в Киеве дядька. При этом такое поведение депутата объясняется, как мне кажется, уверенностью Ткаченко в том, что у него за спиной надёжный административный ресурс в виде городской администрации. Так и бывает, когда кадровая политика строится по принципу «за заслуги» или «свой-чужой», а не по профессиональным навыкам и знаниям. Если сказать о том, что творится в МУП «Городское общежитие» в связи со злополучным домом (и с другими, впрочем) грубо, то понадобится лишь одно слово – «бардак»! Господину Ткаченко, слушая оценку своей работы, стоило бы провалиться сквозь стул, а он сидел и улыбался… Впрочем, в ходе разговора выяснились любопытные вещи, которыми заинтересовались присутствовавшие на встрече журналисты, а в дальнейшем должна бы заинтересоваться и прокуратура (заинтересуется ли – другой вопрос). Чем же закончилась встреча? Пока предложением депутата Боровского создать рабочую группу и детально разобраться в проблеме. Что верно, то верно: разобраться нужно. И именно детально. Тем более, что разрешения этой ситуации ждут и жители других домов, да и город в целом.
Александр Ломтев

Опубликовано 04 апреля 2012г., 16:45. Просмотров: 4413.

Комментарии:


msk01 msk01
05 апреля 2012г., 00:11
Цитировать это сообщение
Похоже, этот дом все-таки выведут из ТСЖ, а остальные "молчаливые" так и останутся крепостными у Ткаченко. При этом "бунтарям" Центр ЖКХ впарит свои тарифы по 24 рубля, а не 17 или 19 из-за которых сейчас сыр-бор, и проблемы дома будут решаться еще хуже, чем сейчас. По уму надо строить свою компанию или объединяться с другими успешными не-карманными ТСЖ.
саровский незнайка саровский незнайка
05 апреля 2012г., 21:21
Цитировать это сообщение
Этой теме посвящены статьи в трех городских газетах. Очень странно, но одну и туже тему освещают совершенно по-разному. Очень странно, почему г-ну Ткаченко, для того, чтобы ответить на вопросы, одной газете времени хватило, а двум другим нет. Для чего нужна встреча на телевидение?
msk01 msk01
05 апреля 2012г., 22:57
Цитировать это сообщение
Испугавшись живых возмущенных жильцов и вопросов по существу от журналистов "Сарова" и внииэфовских газет, администрация собрала тайную вечерю в кабинете Лобанова, пригласив одного Лобенко и ни одного независимого журналиста: Ссылка

Теперь собираются хорошенько подготовиться и мочить его в эфире к16 10 апреля. Кто-нибудь может записать и выложить эфир? Я бы мог, но у меня провод зомбоящика на щитке отрезан.
саровский незнайка саровский незнайка
05 апреля 2012г., 23:46
Цитировать это сообщение
Лобанов слуга администрации. По другому он не может. Давайте подготовим вопросы для прямого эфира, таким образом, чтобы в любом случае их официальное поступление на эфир было раньше, чем он начнется. И телик не смог сказать, что они поступили позже или их не было совсем.
msk01 msk01
06 апреля 2012г., 00:33
Цитировать это сообщение
Лена Трусова молодец, разложила собрание по полочкам:

Чиновничий феодализм, или как депутат Ткаченко заполучил крепостных
04.04.2012

2 апреля в Доме ученых прошла необычная пресс-конференция. Ее организаторами были не VIPы, а самые обычные жители Сарова, многострадальные жильцы дома №76 по ул.Менделеева, восемь месяцев ведущие настоящую войну с управляющей компанией МУП «Городское общежитие», которым руководит депутат Игорь Ткаченко.

На пресс-конференцию были приглашены директор ДГХ С.Лобанов, директор МУП «Центр ЖКХ» И.Медведев и виновник торжества И.Ткаченко. Но место г-на Медведева так и осталось пустым, а за Лобанова отдувалась его заместитель Людмила Шляпугина.

Пресс-конференции в ее привычном виде «вопрос-ответ» не получилась. Вышли дебаты. Причем на практически ни на один вопрос жильцы дома №76 по ул. Менделеева ответы так и не получили…

Как попасть в кабалу
Сама предыстория конфликта крайне запутанная: в 2003 году собственники квартир в домах по ул.Менделеева создали ТСЖ-1. К настоящему времени сменились несколько председателей. В 2010 году собственникам существенно завысили тарифы на оплату ремонта и содержания жилья: с 12,37 руб. за кв. м до 17,68. В связи с этим жители дома №76 объявили о выходе из состава ТСЖ-1.

Жильцы обратились в УК «Городское общежитие» о заключении договора на обслуживание дома. Это предприятие им рекомендовали непосредственно в ДГХ. Однако увидев сумму за ремонт и содержания жилья, у собственников глаза полезли на лоб. Директор МУП «Городское общежитие» сначала предложил людям платить по 25 руб. за кв. м, потом снизил стоимость до 22,5 руб., потом 18,8. Внятного объяснения такой тарифной чехарде жильцы дома №76 от Ткаченко добиться не смогли. (Не получили они ответа и на пресс-конференции.) Тогда 31 октября 2011 года на собрании собственников дома №76 в присутствии представителя городской администрации было принято решение сменить управляющую компанию и уйти под крыло Центра ЖКХ. В декабре комиссия этого предприятия осмотрела дом и… Решение вопроса зависло. Оплата ЖКУ по-прежнему направляется в «Городское общежитие». Причем на собственников жилья г-н Ткаченко стал навешивать и некие долги. Речь идет примерно о трех миллионах рублей. Жильцы эти долги оплачивать отказываются, потому что не понимают, откуда они взялись.

Работодатель директора муниципального предприятия, а значит, его непосредственный начальник В.Димитров и ДГХ фактически умыли руки и делают вид, что ничего не знают. А жители Сарова оказались заложниками г-на Ткаченко. Вернее сказать, крепостными. Ибо эти невнятные долги не что иное как оброк барину…

Поздравляю вас соврамши!
Вопрос номер один на повестке дня: являются ли жители дома №76 по-прежнему членами ТСЖ-1? Они убеждены, что нет. Потому что было проведено собрание собственников, принято решение, подписан соответствующий протокол, направлено уведомление в адрес сити-менеджера.

А вот Людмила Шляпугина убеждена, что являются. Потому что «для нас основополагающим документом является Устав ТСЖ-1, а там записано, что в составе ТСЖ-1 – жители дома №76 по ул.Менделеева…».
Любопытная позиция. Представьте себе, что вы увольняетесь по собственному желанию с работы. Должно ли ваше предприятие в этом случае переписывать свой устав? Но если даже (бредовая ситуация!) и так, то, по логике Людмилы Николаевны, вы и должны этим уставом заниматься. Вы, а не предприятие.

На пресс-конференции один из представителей совета дома Владимир Лобенко долго и безуспешно пытался добиться ответа на свой вопрос от Игоря Ткаченко: «Если мы входим, по вашему мнению, в состав ТСЖ-1, то почему вы не можете нам представить целый ряд документов, требующихся от вас по закону и являющихся неотъемлемой частью договора на обслуживание?»
Игорь Вячеславович стал уверять, что документы будут представлены буквально завтра. Вернее, уже представлены. Ну, должны были быть представлены…

Эти блуждания в трех соснах вызвали у жителей дома приступ злобного смеха: за восемь месяцев у г-на Ткаченко не нашлось времени эти документы представить. А ведь в них должно быть обоснование тех самых тарифов и долгов, которые обязаны платить собственники. (А, может, там прописаны реальные тарифы, отличающиеся от тех, которыми оперирует Игорь Вячелавович?)
Видимо, получить ответ главный вопрос, входят ли жильцы дома №76 в это злополучное ТСЖ-1 или нет, можно только через суд.

Молчание – золото?
Второй камень преткновения – тарифы. У городской администрации два муниципальных унитарных предприятия, имеющих статус управляющих компаний: «Центр ЖКХ» и «Городское общежитие». Вот только тарифы на ЖКУ в этих предприятиях абсолютно разные.
Напомним, что формирование тарифов проходит в три этапа. Сначала Федеральная служба по тарифам устанавливает пределы роста платы за ЖКУ для регионов (не более 15% в год!). Затем региональные энергетические комиссии делают то же для муниципалитетов, а также утверждают тарифы на регулируемые государством виды деятельности: электроэнергию, теплоснабжение и газ. На третьем этапе в процесс формирования тарифов включаются муниципальные власти - утверждают стоимость жилищных и коммунальных услуг для населения, которая уже и попадает в наши платежки.

По такой схеме работает МУП «Центр ЖКХ», а МУП «Городское общежитие» устанавливает собственные расценки.
Напомним также, что по Постановлению Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. № 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" управляющие компании ОБЯЗАНЫ, согласно ст.3, раскрывать следующую информацию перед собственниками жилья:
а) общая информация об управляющей организации;
б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления);
в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.

Г-н Ткаченко эту информацию не раскрывает. И, вероятно, такое упорство неспроста. А вот жители соседнего дома - №74 по ул.Менделеева, наблюдающие за битвой непокорных, на пресс-конференции показали официальный прейскурант услуг по замене раковин, унитазов, ванных – в 2-2,5 раза выше, чем в МУП «Центр ЖКХ». Шляпугина возразила, что, мол, это коммерческая деятельность предприятия. Ткаченко огрызнулся:
- Не хотите – не платите!
Не хотят. Не платят. А если и захотят, выбора у жильцов нет - их все равно не отпускают. Потому что где еще можно найти такую «дойную корову»?

Отпустите нас!
Образец ораторского искусства Игорь Ткаченко:

- Вот машина в автосалоне. Она стоит три миллиона рублей. И вы не можете ее купить за миллион. Потому что она стоит три.
Но, если следовать логике г-на Ткаченко, он пытается заставить людей, имеющих в кармане миллион рублей, купить машину за три. Причем двери салона заперты. Некуда деваться.

В такой ситуации оказался один из жильцов дома №76, который продал однокомнатную квартиру (последняя квитанция на ЖКУ пришла на сумму больше 14 тысяч рублей!) и пытался выписаться оттуда. Молодой человек показывает справку за ноябрь 2011 года, что у него нет задолженности по оплате ЖКУ. Но буквально две недели спустя в жировке появляется сумма долга – 5800 рублей… Этот «долг» молодой человек выплачивать отказался. Внятных объяснений, откуда взялась эта сумма, не последовало. Ткаченко стоял насмерть: пока не оплатите долги – не выпишетесь. Выписались. В обход Ткаченко. По закону Российской Федерации.

Но за битвой бывших соседей наблюдают пристально: от наглости и самоуправства директора МУП «Городское общежитие» и депутата Игоря Ткаченко глаза на лоб лезут. При полном попустительстве сити-менеджера Валерия Димитрова.
Он, кстати, в ответ на требование собственников провести проверку деятельности МУП «Городское общежитие» ответил, что… «отсутствует утвержденный уполномоченный федеральным органом власти порядок проведения проверки органом местного самоуправления деятельности управляющей компании». Таким образом, г-н Димитров признался, что не контролирует положение дел в ЖКХ у своего подчиненного.

Или другой вариант: контролирует. Но иным способом. Ведь все годы «правления» сити-менеджер раздает хлебные должности не за умения, квалификацию и деловые качества, а исключительно по принципу «ты мне – я тебе». В результате мы сегодня имеем парадоксальную ситуацию в местной власти, когда подконтрольные Димитрову директора муниципальных предприятий являются одновременно и депутатами городской думы, т.е. непосредственными работодателями сити-менеджера. Замкнутый порочный круг.

Еще одна попытка
«Сухой остаток» пресс-конференции таков: Людмила Шляпугина пообещала встретиться с советом дома №76 по ул.Менделеева и детально обсудить возникшую ситуацию.
Депутат округа №2, где расположен взбунтовавшийся дом, Вячеслав Боровский взял ситуацию под личный контроль и обещал в случае необходимости вынести обсуждение конфликтной ситуации на заседание комитета городской думы.
В свою очередь совет дома по итогам пресс-конференции взялся за составление официального письма, которое будет направлено губернатору Нижегородской области В.П.Шанцеву, главе ГК «Росатом» С.В.Кириенко, премьер-министру РФ В.В.Путину и президенту РФ Д.А.Медведеву.
А мы, в свою очередь, отправим соответствующий запрос о действиях директора МУП «Городское общежитие» И.Ткаченко его непосредственному работодателю В.Димитрову и в областную прокуратуру. Пусть там разберутся, кто что контролирует, кто кому сколько платит, а главное – даст правовую оценку конфликта.

Елена ТРУСОВА, фото Елены ПЕГОЕВОЙ
саровский незнайка саровский незнайка
06 апреля 2012г., 01:36
Цитировать это сообщение
Разбираться не будут. Про белое, черное и квадратное написано. Система. Наша задача ставить эту систему перед невозможностью не ответить на заданные ей вопросы и доводить их ответы до населения. Также необходимо это систематизировать и напоминать эти ответы населению.
msk01 msk01
06 апреля 2012г., 02:28
Цитировать это сообщение
Ткаченко опять ответил в ГК: Ссылка
Обиделся на "веселого колбасника", утверждает, что дважды звонил Ломтеву с просьбой дать свои оправдания в газету, снова публикует какие-то цифры, взятые с потолка, которые никак у него не сходятся. Может, ему калькулятор подарить?

Заканчивает опять извращением, зная реальные факты:
Цитата:
Шестая правда состоит в том, что в октябре 2011 года общее собрание дома №76 выбрало управляющей компанией МУП «Центр ЖКХ», но договоров управления с собственниками до сих пор нет ни одного. Так называемый совет дома решение общего собрания не выполняет.

И при этом знает, что Центр ЖКХ без всяких оснований затягивает подписание договора, но все равно обвиняет неугодный совет дома, мечтающий от него избавиться.
msk01 msk01
06 апреля 2012г., 02:43
Цитировать это сообщение
Та самая Л.Шляпугина, бывшая директор ДГХ, а ныне его зам, которая регулярно собирает собрания активных жильцов, призывая их становиться управдомами, собирать советы домов и самостоятельно управлять своими домами, в газете вместо помощи и поддержки обзывает совет 76го дома, который собрался и начал разбираться со своим домом, "некомпетентным" и предлагает идти ему в суд и отвалить со своими претензиями от муниципалитета, который не желает, чтобы они уходили от барина, к которому их приписали: Ссылка
На собрании такого явного обвинения жильцов в "некомпетентности" не было, это специальное "интервью по итогам" для ГК.
djdance djdance
06 апреля 2012г., 09:04
Цитировать это сообщение
вот бы в эту ленту комментариев хоть одного жильца того дома.
msk01 msk01
07 апреля 2012г., 00:43
Цитировать это сообщение
djdance, жильцы были на собрании, вместе с советом дома смеялись над тем, как Ткаченко уходил от прямых вопросов.

"Вести города" опубликовали счет на 14582 рубля в месяц: Ссылка

Чтобы использовать комментарии, необходимо зарегистрироваться и/или авторизоваться ВКонтакте.

© 2007-2021 - Газета «Саров». 16+. Главный редактор - М.Ю. Ковалева.
Перепечатка возможна только с разрешения редакции. Ссылка на gazeta-sarov.ru обязательна.
Дизайн - Анна Харитонова. Разработка и поддержка - Олег Клочков.
ТИЦ Яндекс.Метрика